Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und Garage, erbaut im Jahr 1954, das eine Wohnfläche von 84 m² bietet. Die räumliche Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss sind ein Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse vorhanden; das Obergeschoss umfasst eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Haus wird aktuell vermietet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es weist jedoch Instandhaltungsbedarf und Renovierungsnotwendigkeiten auf. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.060 m², wobei nur der entsprechende Anteil an der Reihenhausanlage erworben wird. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 119.008,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotential. Angesichts des aktuellen Marktes und der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf lediglich 83.305,60 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Der Zustand des Hauses und der notwendige Renovierungsbedarf sollten jedoch in die Kaufüberlegungen einfließen, da dies sowohl Zeit als auch Ressourcen für die zukünftige Wertsteigerung erfordert. Dieses Angebot stellt eine spannende Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Celle einzusteigen.
