Описание
**Objektbeschreibung:** Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich versteckt in einer kleinen Hofschaft in der wunderschönen und ruhigen Lage von Solingen-Wald, unmittelbar angrenzend an Haan. Lassen Sie uns unseren Rundgang im Erdgeschoss beginnen: Wir betreten diese charmante Wohneinheit klassisch über die Diele, die mit einer Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC ausgestattet ist. Weiter geht es in die geräumige Küche, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem hellen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. An das Schlafzimmer schließt sich das großzügige Badezimmer an, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken verfügt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man zu zwei Terrassen: einer seitlichen Terrasse, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen im Schatten, und der großen Südwest-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Felder in Richtung Haan bis nach Monheim bietet. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden. Eines davon könnte umgebaut werden, um als Küche zu dienen, falls das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden soll. Zudem gibt es ein kleineres sowie ein größeres Zimmer (z.B. als Kinder- oder Gästezimmer). Das größere Zimmer, das zum Garten ausgerichtet ist, verfügt über einen Balkon und kann problemlos in zwei Kinderzimmer zurückgebaut oder als Wohnzimmer genutzt werden. Zusätzlich finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen weitläufigen Aufenthaltsraum, ein beeindruckendes 8 x 4 m großes Schwimmbad, eine Sauna sowie einen Werkzeugraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, von der aus Sie direkt den Nebeneingang der Küche erreichen können. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da im Obergeschoss bereits alles für eine zweite Wohneinheit vorbereitet wurde und die Wohnungseingänge separat sind. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet. **Preisüberlegung:** Der Kaufpreis von 895.000 Euro spiegelt die außergewöhnliche Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie wider. Angesichts der ruhigen Umgebung und der hohen Wohnqualität in Solingen-Wald ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region kann dieser Wert als attraktiv angesehen werden, insbesondere wenn man die umfangreiche Ausstattung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus berücksichtigt.
