Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, alleinstehenden Einfamilienhaus in Bielefeld, das 2006 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 118,56 m² und umfasst ein Erdgeschoss mit Diele, einem praktischen Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC und insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei einladende Terrassen sowie einen Carport mit angrenzendem Geräteraum, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Das Objekt ist gut gepflegt und die Heizung sowie die Warmwasserbereitung werden durch eine moderne Vaillant-Gastherme gewährleistet. Diese wurde ebenfalls im Jahr 2006 installiert und ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und Effizienz. Die Immobilie ist derzeit einer Wohnungsbindung unterworfen, was bedeutet, dass bestimmte Vorgaben für die Nutzung und Vermietung bestehen. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 390.000 EUR ist angesichts der Lage und der Ausstattung der Immobilie als fair einzuschätzen. Es besteht die Möglichkeit, bei der Versteigerung von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, wodurch sich der Preis auf potentielle 273.000 EUR reduziert. Dies ist eine attraktive Option für Käufer, die ein Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft suchen, ohne die typischen Nebenkosten wie Notargebühren oder Maklerprovisionen zahlen zu müssen. Dies macht das Angebot besonders interessant für Investoren oder Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen und Fragen an uns zu wenden!
