Германия/47229 Duisburg/Дом для продажи в 47229 Duisburg
House for sale in Duisburg, Germany

Описание

**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen und erstreckt sich über drei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 379 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1919 erbaut und verfügt über Loggien. Die Beheizung erfolgt über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt, weshalb nur begrenzt Informationen zur tatsächlichen Nutzung und zum Zustand vorliegen. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft eingeschätzt, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen und die gemeinschaftlichen Flächen, inklusive der gesehenen Dachgeschosswohnung, erscheinen vernachlässigt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 153.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies würde den effektiven Kaufpreis auf lediglich 107.100,00 EUR senken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Trotz der erkennbaren Mängel könnte diese Immobilie für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren, eine signifikante Wertsteigerung nach der Sanierung bieten. Es ist eine spannende Chance, um sich ein Mehrfamilienhaus in Duisburg zu sichern.

Характеристики

153 000,00 €
Расположение47229 Duisburg
Жилая площадь379