Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Oberhausen, das ideal für eine Familie geeignet ist. Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Flachdach bietet Ihnen insgesamt 87 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst eine praktische Garage (Preis: 4.600 EUR). Das Haus, erbaut in den Jahren 1972/73, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine Küche sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Beheizt wird das Objekt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie einen Boiler oder Untertischgerät in der Küche bereitgestellt wird. Es sind zwar gefangene Räume vorhanden und das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert, jedoch bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert von 234.600,00 EUR stellt eine interessante Basis für potenzielle Käufer dar. Besonders hervorzuheben ist, dass es die Möglichkeit gibt, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise nur 164.220,00 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein ansprechendes Zuhause in einer gefragten Lage zu einem fairen Preis zu erwerben.
