Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich in Solingen-Mitte, eingebettet in einem ruhigen, kleinen Tal und angrenzend an den Nacker Bach, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 462 qm und das Haus präsentiert sich in einer Hanglage mit moderner Split-Level-Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 50 qm, die vielseitig genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit Heizung sowie Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei separate WCs. Ein kleines Büro sorgt für zusätzlichen Platz, während die moderne Nolte-Einbauküche (2014) die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin bereichert, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Brennwert-Gastherme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage von 2003 und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher, bietet Energieeffizienz. Ein Regenwassertank mit 4500 Litern ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung. Weitere Highlights sind die Videosprechanlage, die Videoüberwachungsanlage sowie die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich. Ein Partyraum mit Toilette sowie ein Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus gut durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und der ruhigen, naturnahen Umgebung rechtfertigt den Preis. Angesichts der Anbindung an die Innenstadt und der nahen Infrastruktur ist es eine Entscheidung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren auszahlen kann.
