Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von 97 m², verteilt auf ein Stockwerk und einen Keller. Das im Jahr 1966 erbaute Haus verfügt über eine einladende Terrasse sowie eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum, vier Kellerräume und eine Außentreppe. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Der langjährige Mieter bewohnt das Haus seit 46 Jahren und zahlt seit Anfang 2022 eine monatliche Nettokaltmiete von 1.250 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch zwei Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zu beachten ist, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert liegt bei 640.000 EUR. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie für lediglich 448.000 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der langen Mietdauer des aktuellen Mieters und der stabilen Mietzahlungen bietet die Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in Münster. Nutzen Sie die Chance, sich hier ein wertvolles Vermögen aufzubauen!
