Описание
**Objektbeschreibung:** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise im Keller, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in Krefeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Garagenhof, der Platz für drei Garagen bietet, haben Sie genug Raum für Ihre Bedürfnisse. Die genaue Baujahr-Angabe ist nicht bekannt, jedoch fanden relevante Umbauten zwischen 1954 und 1962 statt. Die Garage wurde im Jahr 1991 errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss mit einem Flur, zwei Bädern, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Wintergarten, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen Flur und zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Anteil versteigert wird, was bedeutet, dass der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen ist. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war bedauerlicherweise nicht möglich, was eine genauere Einschätzung der Gegebenheiten erschwert. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 210.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man in Betracht zieht, dass unter bestimmten Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % möglich ist. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, diese Immobilie bereits für 147.000 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtinvestitionsaufwand signifikant reduzieren kann. Für potenzielle Käufer, die in Krefeld nach einer soliden Investition suchen, ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch chancenreich. Zögern Sie nicht, für weitere Informationen und mögliche Besichtigungen in Kontakt zu treten.
