Германия/42799 Leichlingen/Дом для продажи в 42799 Leichlingen
House for sale in Leichlingen, Germany

Описание

**Objektbeschreibung** Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und verteilt sich über ein Stockwerk sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 1995 erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche. Im Keller finden Sie einen Flur sowie drei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 70 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie drei komfortable Schlafzimmer und bietet damit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei zusätzliche Zimmer und einen Balkon – auch hier stehen Ihnen wieder 80 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und die Warmwasserversorgung ist ebenfalls darauf ausgelegt. Da die Innenbesichtigung zurzeit nicht möglich ist, sollten Sie sich das Potenzial dieser Immobilie selbst vorstellen. **Preisanalyse** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht zum Verkehrswert von 510.000 EUR versteigert. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien darstellen, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Möglichkeit in Betracht ziehen, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 357.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch interessanter macht. Nutzen Sie die Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Характеристики

510 000,00 €
Расположение42799 Leichlingen
Жилая площадь160