Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus im Fachwerkstil bietet eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über einen ehemaligen Stall mit 56 m² Nutzfläche. Darüber hinaus erwarten Sie ein überdachter Freisitz, ein Gewächshaus und ein kleiner Gartenteich, die das Gesamtbild dieser Immobilie abrunden. Das Baujahr ist zwar unbekannt, wird jedoch auf etwa 1800 geschätzt, was dem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Waschküche, während das Obergeschoss zusätzlich Platz mit weiteren Zimmern bietet, deren genaue Anzahl jedoch nicht bekannt ist. Es ist zu beachten, dass sich am Außenputz des Hauses Risse und Schäden zeigen, und einige Holzfenster sind teilweise abgängig. Dies sind die typischen Verschleißerscheinungen, die im Alter eines Gebäudes auftreten können. Eine Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgeführt werden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 84.000 EUR und der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 58.800 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenbedarfskäufer, die bereit sind, etwas Arbeit in ein historisches Objekt zu investieren, um eventuell einen echten Schatz zu erschaffen.
