Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 298,79 m², einschließlich eines Wintergartens und eines Anbaus mit Schwimmbad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und eine Doppelgarage. Das Baujahr ist 1951. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, einen Heizungsraum, ein Lager für Brennstoffe, einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Der Anbau bietet ein weiteres WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen, einen Gang und das Schwimmbecken. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der Verkehrswert auf 453.000,00 EUR festgelegt ist. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der effektive Preis für diese Immobilie auf lediglich 317.100,00 EUR sinken könnte. Diese Preisgestaltung könnte für potenzielle Käufer äußerst attraktiv sein, da dadurch nicht nur der Kaufpreis erheblich reduziert werden kann, sondern auch die Notarkosten sowie die Maklercourtage entfallen. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine interessante Immobilie in Solingen zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
