Описание
**Objektbeschreibung** Charmantes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig, sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 145 Quadratmeter, ergänzt durch eine angrenzende, frühere Tischlerwerkstatt. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wird jedoch auf vor 1937 geschätzt. Die Werkstatt wurde 1955 errichtet, während der Stall in den folgenden Jahren aufgestockt und die Wohnung 1961 gebaut wurde. Ein Umbau der Werkstatt fand 1968 statt. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1987. Es ist zu beachten, dass die Wohnräume teilweise niedrigere Deckenhöhen aufweisen, was einige potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. Der angebotene Verkehrswert von 285.000 EUR für diese Immobilie ist durchaus attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, beim Erwerb durch eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was einen effektiven Preis von nur 199.500 EUR bedeuten könnte. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien sein, die Wert auf ein multifunktionales Wohnkonzept legen und eventuell die Werkstatt für eigene Projekte nutzen möchten. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was das Angebot noch interessanter macht. Dieses Objekt ist eine von vielen spannenden Immobilien, die möglicherweise auf Ihr ideales Zuhause oder Ihre Investitionschance warten.
