Описание
**Objektbeschreibung** Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Nordheim, Baden-Württemberg. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu einer riesigen Sonnenterrasse mit Markise bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die enthaltene Einbauküche ist praktisch gestaltet, und unmittelbar daneben steht eine nützliche Speisekammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das modern gehaltene Bad in freundlichen Farben sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Praktisch ist der ebenerdige Zugang zu zwei Garagen, von denen eine etwas höher ist und über eine Grube verfügt. Die Hobby- und Kellerräume sind größtenteils beheizt und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der grüne Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Toben ein. Besonderen Mehrwert bietet der überdachte Freisitz hinter dem Haus, der auch an regnerischen Tagen einen geschützten Ort zum Verweilen bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der funktionale Schuppen nebenan. **Technik/Details:** Gasbrennwertheizung von 2003, neuwertiger Warmwasserspeicher, Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits vorhanden. Das Dach wurde circa 2019 gedämmt, und die Fassade ist ebenfalls gedämmt. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2019 erneuert, und die Kunststofffenster wurden zwischen 2008 und 2020 installiert. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 399.000 Euro bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung, die den heutigen Wohnstandards entsprechen, ist das Angebot sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren sehr interessant. Der ruhige Standort in einem gewachsenen Wohngebiet ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der den Wert der Immobilie unterstreicht.
