Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das sich durch sein ausgebautes Dachgeschoss und den Spitzboden auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² bietet es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Balkon, eine integrierte Doppelgarage, eine Terrasse und einen einladenden Garten. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde in den Jahren 2011 und 2018 umfangreich renoviert, was für einen modernen Wohnstandard sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt, eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Lagerraum, zwei Bäder und drei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 540.000 EUR. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der Preis auf lediglich 378.000 EUR belaufen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb der Immobilie besonders attraktiv macht. In Anbetracht der attraktiven Lage in Jülich und der hochwertigen Ausstattung könnte das angebotene Haus eine hervorragende Investition darstellen. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Umgebung wohlzufühlen. Nutzen Sie diese Chance, ein hochwertiges Zuhause zu einem möglicherweise deutlich reduzierten Preis zu erwerben!
