Описание
**Objektbeschreibung** Charaktervolles Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Recklinghausen, welches durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das eingeschossige Anwesen mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss bietet insgesamt 144/53 m² Wohnfläche und umfasst zusätzlich eine Garage mit Anbau. Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Räumlichkeiten wie der Heizungsraum, Hausanschlüsse, eine Waschküche sowie ein Arbeitsplatz und ein Ruhebereich. Hier befinden sich zudem eine Sauna mit Duschbereich, die zur Entspannung einlädt. Das Erdgeschoss ist durch einen einladenden Eingangsbereich geprägt und bietet ein WC, eine moderne Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Auf einer weiteren Ebene erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, einen weiteren Arbeitsplatz und die Bibliothek – ideal für Wissensdurstige. Zusätzlich finden Sie eine weitere Terrasse, welche den Wohnkomfort steigert, sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, das Privatsphäre und Erholung verspricht. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls praktisch gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit abgesenkten Stufen, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine eigene Terrasse. Das Gebäude ist teilweise vermietet, während ein Teil von einer Person mit Nießbrauchrecht bewohnt wird. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wartungsaufwand minimiert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 610.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten, könnte den Preis auf lediglich 427.000 EUR reduzieren, was zweifellos einen attraktiven Kaufanreiz bietet. Die Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage macht diesen Immobilienkauf noch profitabler. Ziehen Sie in Betracht, die Vorteile dieser wertvollen Investition in die eigene Zukunft zu nutzen!
