Описание
**Objektbeschreibung** Diese helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten liegt in der attraktiv gelegenen Stadt Hennef. Das 1997 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen Vollkeller. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine durchdachte Zimmeraufteilung aus und bietet 5 Zimmer, einschließlich eines schönen Dachstudios. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 210 m², während die Wohnfläche etwa 135 m² umfasst, zuzüglich der anteiligen Terrassenflächen und der zusätzlichen Nutzfläche im Vollkeller. Im Erdgeschoss gelangt man von dem Hauseingang in die geräumige Diele. Direkt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele aus betritt man rechts die helle, großzügige Wohnküche mit Erker, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse im vorderen Bereich des Hauses bietet. Weiterhin führt die Diele links in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Im Obergeschoss findet man das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtfenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein schönes, helles und geräumiges Studio, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, die zusätzlich Stauraum schafft. **Ausstattung**: Das Haus ist allergikerfreundlich und als Nichtraucherhaus gestaltet. Im Erdgeschoss sind die Böden in der Küche gefliest, während im Wohn- und Esszimmer Laminat verlegt ist. Im Obergeschoss und im Dachstudio kommt ebenfalls Laminatboden zum Einsatz. **Preisanalyse**: Mit einem Preis von 515.000 Euro für dieses großzügige und gut ausgestattete Familienhaus in einer begehrten Lage von Hennef, befindet sich dieses Angebot im attraktiven Preisrahmen für vergleichbare Immobilien in der Region. Die Kombination aus einer soliden Bauqualität, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage mit gleichzeitig urbanem Zugang macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Es lohnt sich, die Potenziale dieser Immobilie zu erkunden!
