Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus in Dortmund beherbergt insgesamt 9 Wohnungen, die sich über 4 Etagen erstrecken, inklusive eines Kellers und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 353,14 m², ergänzt durch Loggien und einen praktischen Holzschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet, und der Ausbau des Dachgeschosses fand circa 1993 statt. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist, da für den Ausbau des Dachgeschosses noch keine endgültige baurechtliche Genehmigung erteilt wurde; die Nutzung wird lediglich vorübergehend geduldet. Der Verkehrswert des Objektes liegt bei 407.000 EUR. Allerdings besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Möglichkeit hätten, die Immobilie für lediglich 284.900 EUR zu erwerben. Es entfallen zudem die Notarkosten sowie die Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Der Preis von 407.000 EUR ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region durchaus wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses und die Ersparnisse bei zusätzlichen Kosten in Betracht zieht. Diese Immobilie bietet somit ein interessantes Investitionspotenzial mit einer vielversprechenden Rendite. Nutzen Sie die Gelegenheit, um möglicherweise in eine lukrative Immobilie in Dortmund zu investieren.
