Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet Ihnen somit modernste Bauqualität. Die praktische Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Kellerraum/Garage und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine einladende Küche, ein WC sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das viel Licht und Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei helle Zimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Flur, einem Heizungsraum, einem Duschbad und einem zusätzlichen Zimmer ausgestattet - ideal für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, die durch sichtbare Heizungsrohre an der Wand ergänzt wird. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 310.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. In bestimmten Fällen haben Interessenten die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 217.000 EUR reduzieren kann. Zudem entfallen Notarkosten und den Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Diese Gelegenheit ist nicht nur für Eigenheimkäufer interessant, sondern zieht auch Investoren an, die an einem qualitativen Objekt in einer florierenden Region interessiert sind. Ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Kapitalanlage – sichern Sie sich diese Chance!
