Описание
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Siegburg, Zweigeschossig mit teilweise Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 90 m² und wurde etwa im Jahr 1900 erbaut. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Bei einer ersten Begutachtung wurden verschiedene Baumängel und Bauschäden festgestellt. Dazu zählen allgemeine Instandhaltungsprobleme wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse, sowie bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne, Instandsetzungsbedarf an der Fachwerksfassade und ein ungepflegter Vorgarten. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 90.000 EUR bietet dieses Objekt trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten ein interessantes Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 63.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Gelegenheit könnte für Käufer, die eine Immobilie saniert und an die eigenen Vorstellungen angepasst sehen möchten, von großem Interesse sein.
