Описание
**Objektbeschreibung** Diese einzigartige Immobilie in Krefeld setzt sich aus einem Haupthaus und einem Flügelanbau zusammen, die insgesamt zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit beherbergen. Das Gebäude erstreckt sich über drei und zwei Etagen und bietet eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von 275 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 1876, besticht die Immobilie durch ihren historischen Charme. Es ist anzumerken, dass keine Zentralheizung vorhanden ist, weshalb einige Räume mit Strom oder Elektrogeräten beheizt werden müssen. Zudem ist die Immobilie sanierungsbedürftig, und nicht alle Einheiten konnten besichtigt werden. Ein interessantes Detail ist der Verkehrswert der Immobilie, der bei 115.000 EUR liegt. Dies könnte für Käufer eine hervorragende Gelegenheit darstellen, da man möglicherweise sogar einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten könnte, wodurch sich der Preis auf lediglich 80.500 EUR reduzieren könnte. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Es ist wichtig, die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Hinterkopf zu behalten, da dies zusätzliche Investitionen erfordert. Dennoch bietet diese Immobilie als Investitionsobjekt oder für eine persönliche Nutzung viel Potenzial, insbesondere in Anbetracht der Lage und des attraktiven Preises. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
