Описание
**Objektbeschreibung** Elegantes Doppelhaus über zwei Etagen mit einem großzügigen Keller. Die Wohnfläche von 59/59 m² ist optimal aufgeteilt und bietet einen einladenden Balkon sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Baujahr ist auf etwa 1911 datiert, mit einer fiktiven Renovierung im Jahr 1968, die dem Objekt einen charmanten Retro-Charakter verleiht. Genießen Sie die überwiegend gute Besonnung und Belichtung dieser Immobilie. Eine vertragliche Regelung ermöglicht es dem Eigentümer sowie den Mietern und Gästen, Teilflächen des angrenzenden Grundstücks, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen. Dies gewährleistet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft. Es liegen keine Anträge für wesentliche bauliche Veränderungen oder Erweiterungen vor, was den Charme und die Struktur des Hauses bewahrt. **Preis-Leistungs-Verhältnis** Mit einem Verkehrswert von 234.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, vor allem wenn man die Möglichkeit eines möglichen Nachlasses von 30 % in Betracht zieht, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 163.800,00 EUR reduzieren könnte. Dies ist eine hervorragende Chance, sich eine Immobilie in einer gefragten Lage zu sichern, ohne dabei die üblichen Notarkosten oder Maklercourtage entrichten zu müssen. In Anbetracht der Lage und des Potenzials dieser Doppelhaushälfte könnte das Angebot als besonders günstig angesehen werden. Sicherlich ist dies eine Überlegung wert für Investoren oder zukünftige Bewohner, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
