Описание
**Objektbeschreibung** Ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage - Das Vorderhaus präsentiert sich als zweigeschossiges Baudenkmal mit einer einladenden Tordurchfahrt sowie mehreren An- und Aufbauten. Die großzügige Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 217 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 31 m². Zusätzlich sind Gartenhäuser mit einer Fläche von 66 m² vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obgleich das genaue Baujahr nicht überliefert ist, wird vermutet, dass das Haus um 1900 errichtet wurde. Von 1966 bis 1988 fanden umfangreiche Umbauten und Erweiterungen statt, die das Anwesen in seiner jetzigen Form prägen. Die Raumaufteilung im Vorderhaus umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Waschküche, ein WC mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Bäder und fünf Schlafzimmer untergebracht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist zu beachten, dass das Gebäude seit längerer Zeit ungenutzt ist und unterschiedliche Bau- und Instandhaltungszustände aufweist. Teilweise ist das Haus mit Gegenständen vollgestellt, was sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für künftige Käufer darstellt. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 304.000 EUR für diese Immobilie erweckt das Interesse vieler potenzieller Käufer, insbesondere angesichts der Möglichkeit, durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise die Immobilie für lediglich 212.800 EUR erwerben könnten. Besonders attraktiv ist auch, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Gesamtkosten und den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Diese Angebote ermöglichen es Ihnen, in ein charmantes Objekt mit viel Potenzial zu investieren – sei es für eine Sanierung, als zukünftigen Wohnsitz oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, eine individuelle Vision in einem historischen Rahmen zu realisieren!
