Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Wohnhaus mit einem großzügigen Kellergewölbe bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m². Ein zusätzliches Highlight ist der 16 m² große Schuppen mit Dachterrasse, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Gebäude wurde vor 1900 erbaut und bietet auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, welches als zentraler Treffpunkt der Familie dienen kann. Derzeit wird das Haus durch einzelne Öfen beheizt, wobei einige Bereiche nicht beheizt sind. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank, der zusätzliche Möglichkeiten zur Energieversorgung bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt einige Baumängel und Schäden aufweist. Dazu zählen umfangreiche Malerarbeiten und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss sowie die Fertigstellung der Wandverkleidungen für die neuen Fenster im Obergeschoss. Auch in Bezug auf die Elektrik sind Überprüfungen und Instandsetzungen erforderlich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 169.000 EUR bietet dieses Objekt bei der Auktion die Chance auf attraktive Preisnachlässe von bis zu 30 %, was den Endpreis auf lediglich 118.300 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch attraktiver macht. Angesichts der potenziellen Renovierungskosten und der Anpassungen, die erforderlich sind, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas Arbeit in ihr neues Zuhause zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und ziehen Sie in Erwägung, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen!
