Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Nettetal, das Ihnen mit seiner Gesamtnutzfläche von 140 m² viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Das Gebäude besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Der lovely Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Garage bietet praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Hobby. Dieses Einfamilienhaus wurde vor 1934 errichtet und bereits in den Jahren 1975 und 2016 renoviert, was Ihnen eine interessante Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine bewährte Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser attraktive Wohnsitz aktuelle Verkehrswert von nur 255.000 EUR aufweist, was in Anbetracht der Lage und der gebotenen Ausstattung als sehr fair eingestuft werden kann. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erzielen, was den Endpreis auf lediglich 178.500 EUR senken könnte. In dieser Summe sind auch eventuell anfallende Notarkosten und die Maklercourtage nicht enthalten, was den Kauf noch attraktiver macht. Hier bietet sich Ihnen die Chance, eine interessante Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
