Описание
**Objektbeschreibung:** Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 197 m² bietet viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche zur Verfügung, sowie ein Seitenanbau (Lagerraum, Garage) mit 66 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1928 als Schlacht- und Viehhaus errichtet und 1958 in Wohnraum umgewandelt. Der Seitenanbau wurde zwischen 1928 und 1946 hinzugefügt. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, Bad/WC, drei Kinderzimmer, einen Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 100 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung läuft über Gas-Zentralheizungen, die zwischen 1990 und 1996 erneuert wurden. Es ist jedoch zu beachten, dass das Nebengebäude ohne Genehmigung in Wohnraum umgebaut wurde und derzeit nur als Lager dient. Einige Bau- und Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden, insbesondere an der Verblendfassade und den Dachrinnen, sowie Feuchtigkeitsprobleme im Kellergeschoss. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 147.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzutreten. Besonders hervorzuheben ist der potenzielle Nachlass von bis zu 30 %, wodurch Sie die Immobilie möglicherweise für lediglich 102.900,00 EUR erwerben können. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, vor allem, wenn man die große Wohnfläche und die Lage in Stadthagen berücksichtigt. Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten und der bestehenden Schäden könnte dies für Investoren oder Käufer mit einem Auge für Wertsteigerung eine lukrative Investition darstellen. раз
