Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus kombiniert Luxusausstattung mit modernster Technik und erreicht eine Energieeffizienzklasse A. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Innenhof, der über einen Teich und eine Terrasse verfügt. Es ist offen gestaltet und verbindet nahtlos das Esszimmer und die einladende Küche. Ein Wintergarten, der auch als Kino genutzt werden kann, ergänzt den Wohnbereich durch seinen Tunnelkamin und sorgt für ein behagliches Ambiente. Zudem gibt es unmittelbare Zugänge zum Garten, zur Teichlandschaft sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum hinter der Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Kinder-/Gästezimmer oder Büroräume sowie ein modernes Bad. Die großzügige Mastersuite, ausgestattet mit einem eigenen Bad, Ankleidebereich und einer privaten Dachterrasse, bietet höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Das Untergeschoss ist ein wahres Wellness-Paradies, das einen Pool, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpool und einen Fitnessraum beherbergt. Weiterhin finden Sie hier ein Bad, einen Wirtschaftskeller, einen Haustechnikraum und einen Weinkeller. Das Gebäude, das 1965 errichtet wurde, erfuhr 2017/2018 eine umfassende Kernsanierung. Dabei wurden sämtliche Haustechnik und die meisten Fenster erneuert, während das Walmdach im Jahr 1990 auf ein ursprüngliches Flachdach umgebaut wurde. Das Haus ist einseitig angebaut und liegt im hinteren Bereich des Grundstücks, was eine fast uneinsehbare Lage bietet, umgeben von gepflegten Gärten. **Preisgedanken** Mit einem Preis von 1.250.000 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur ihre luxuriöse Ausstattung und die modernisierte Technik wider, sondern auch die hervorragende Lage und die hochwertige Nachbarschaft in Leverkusen. Angesichts der Immobilie ist dieser Preis als angemessen zu betrachten, insbesondere durch die umfangreiche Sanierung und die energieeffizienten Merkmale des Hauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause mit höchsten Wohnstandards zu investieren.
