Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz und Vielfalt. Das eingeschossige Gebäude mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss wurde im Jahr 1956 erbaut, während die Garage 2008 hinzugefügt wurde. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine einladende Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Ankleide. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich – ideal für Gäste oder als Büro. **Preisfeedback** Der festgelegte Verkehrswert von 845.000 EUR spiegelt die Qualität und Lage dieser Immobilie wider. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen in Köln könnte es jedoch möglich sein, dass Sie beim Erwerb über eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert erhalten, sodass der Preis auf eventuell nur 591.500 EUR sinken könnte. Dies macht das Angebot besonders attraktiv, da zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage wegfallen. Die Immobilie stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einer begehrten Lage einen soliden Wohnsitz zu sichern. Nutzen Sie diese Möglichkeit!
