Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in Alleinlage und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von ca. 15.500 m² und ist vollständig eingefriedet. Über eine repräsentative Torzufahrt gelangen Sie zu dem zentral platzierten Gebäudekomplex. Das Haupthaus wurde 1959 massiv erbaut und umfasst zwei weitere Wohnungen, die über separate Zugänge erreichbar sind. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Pferdestall mit bis zu fünf Pferdeboxen, drei Carports und ein großzügiges überdachtes Holzlager. Eine Sauna mit WC und Duschbereich befindet sich zwischen dem Pferdestall (Baujahr 1974) und dem Wohnanbau. Am Ende der Zufahrt erreichen Sie das Haus, in dem sich im Kellergeschoss eine Doppelgarage befindet, die zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder direkt von der Garage oder über einen stilvoll angelegten Außenzugang mit vorgelagertem Windfang. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine zentrale Diele mit einem großzügigen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten finden Sie im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist durch drei Stufen optisch in einen Wohn- und Essbereich unterteilt und bietet durch große Fenster einen traumhaften Ausblick auf den rückseitigen Garten und die umgebenden Wälder. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der ca. 29 m² große Wintergarten verfügt über große Fensterflächen und eine elektrisch steuerbare Schiebetür, die einen fließenden Übergang in den geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit großer Terrasse ermöglicht. Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den eingeschossigen Anbau, der ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer beherbergt. Der Treppenaufgang im Wohn-/Essbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, das über eine zusätzliche Küche, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche verfügt. Diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Die im Hochparterre befindliche dritte, ca. 61 m² große Wohnung bietet neben einer vollausgestatteten Küche mit Essbereich ein gut belichtetes Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon liegen im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Das vollunterkellerte Haus bietet umfassende und individuell nutzbare Abstellmöglichkeiten. **Preisbewertung** Mit einem Verkaufspreis von 950.000 € spiegelt sich der hohe Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Das weitläufige Grundstück in Alleinlage, gepaart mit den umfassenden Wohnmöglichkeiten und den zahlreichen Nutzungspotenzialen, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition. Die üppige Wohnfläche, der gepflegte Zustand und die idyllische Lage in Hagen lassen das Angebot besonders herausstechen. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der Nachfrage nach solchen Objekten dürfte der Preis als fair und angemessen gelten, insbesondere für Käufer, die das Besondere suchen.
