Описание
**Objektbeschreibung:** Zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37) in Hilden, ideal gelegen mit einer Wohnfläche von 124 m². Diese Immobilie verfügt über ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Das fiktive Baujahr ist 1999. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum und einen Abstellraum; das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zusätzlich über einen Flur und ein Studio verfügt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2021 neu installiert wurde. Das Haus steht auf einem kleinen Teilgrundstück in einer angenehmen Wohngegend, die eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie ausreichende Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.221 m², jedoch erwerben Sie nur einen Anteil von 6,304/100.000. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 420.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial. Für Kaufinteressierte besteht sogar die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 294.000 EUR reduzieren kann. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was dieses Angebot besonders lukrativ macht. In Anbetracht der Lage, der Ausstattung und der Preisnachlässe ist dies eine hervorragende Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.
