Описание
**Objektbeschreibung** Dieses Angebot umfasst zwei charmante, einstöckige Einfamilienhäuser mit teilunterkellerung und einem modernen Flachdach, die sich auf einer Wohnfläche von insgesamt 181 m² für das größere Haus und 121 m² für das kleinere Haus erstrecken. Die Gebäude wurden 1970 erbaut und bieten sowohl Doppel- als auch Einzelgaragen, was eine hervorragende Parkplatzlösung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia – ideal für Familien oder Raum für Homeoffice. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. **Preis-Überlegungen** Der angegebene Verkehrswert von 853.000 EUR spiegelt die attraktive Lage in Neuss sowie die großzügige Wohnfläche wider. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der Immobilienpreise in der Region könnte dieses Angebot eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu sichern und somit nur 597.100 EUR zu zahlen. Dies ist besonders vorteilhaft, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und in einem bewährten Wohngebiet investieren möchten.
