Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie, die im Baujahr 1924/25 errichtet wurde und einen Anbau aus dem Jahr 1935 aufweist, wurde im Jahr 2012 renoviert. Neben einem einladenden Garten sind auch eine geräumige Doppelgarage (37 Quadratmeter) und eine angebaute Einzelgarage (13,5 Quadratmeter) vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss finden sich ein Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und ein Speicher. Es gibt einen allgemeinen Rückstau in Bezug auf die Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 1.770.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ein potenzieller Nachlass von bis zu 30 % könnte den Preis auf lediglich 1.239.000,00 EUR reduzieren. Dies könnte eine entscheidende Chance für Käufer sein, die Wert auf raumgreifende Familienimmobilien legen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, bei den Erwerbskosten zu sparen. Besonders hervorzuheben ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die finanzielle Attraktivität des Angebots weiter steigert. Zögern Sie nicht, bei Fragen oder für weitere Informationen direkt Kontakt aufzunehmen. Es handelt sich hierbei um eine von vielen faszinierenden Immobilien, die in der aktuellen Ausgabe des IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES vorgestellt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
