Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, bietet insgesamt 136 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst zudem eine Garage. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume; das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Äußerlich macht das Gebäude einen altersgerechten und durchschnittlich gepflegten Eindruck, auch wenn an einigen Stellen ein gewisser Instandhaltungsrückstand sichtbar ist. Bedauerlicherweise war eine Innenbesichtigung nicht möglich. In Bezug auf den Preis von 311.000 EUR bietet dieses Objekt aufgrund seiner Größe, der beiden Wohneinheiten und des Potenzials, das es als Anlageobjekt oder für eine große Familie hat, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einer möglichen Versteigerung könnte es eine Chance geben, das Objekt zu einem reduzierten Preis von nur 217.700 EUR zu erwerben, da der Verkehrswert unter Umständen um bis zu 30 % gesenkt werden kann. Zudem entfallen zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Immobilienwelt einzutauchen und diese vielversprechende Immobilie zu erwerben.
