Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberhausen, Baujahr 1956, überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von 315 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das ursprünglich als Pfarrhaus errichtete Gebäude bietet zudem zwei Garagen mit Anbau sowie zwei Stellplätze für Autos, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Garagen wurden 1960 erbaut. In den letzten 5-10 Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kohlenkeller, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, drei Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, während das Obergeschoss Flur, Hauptschlafzimmer, separates WC, Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon bietet. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es konnte leider keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. In Anbetracht des Verkehrswertes von 535.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere da hier unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies würde den Preis für diese attraktive Immobilie auf nur 374.500 EUR senken. Aufgrund des Wegfalls von Notarkosten und Maklercourtage ist diese Gelegenheit besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die eine umfassende, gut gelegene Immobilie zu einem angemessenen Preis erwerben möchten. Wir empfehlen, sich schnell zu entscheiden und die Informationen zu diesem und weiteren bemerkenswerten Immobilien in unserem Katalog zu sichern.
