Описание
**Objektbeschreibung** Nur einen Steinwurf vom Nymphenburger Schlosspark entfernt befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Hier können Sie entspannende Feierabende bei ausgedehnten Spaziergängen in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über drei Zimmer, wobei sich ein viertes Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office nutzen lässt. Alternativ könnten Sie auch eine Wendeltreppe installieren. Dieses Schmuckstück eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde im Jahr 2010 eine energetische Sanierung durchgeführt, die unter anderem die Wärmedämmung des Hauses, neue Kunststofffenster und eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung beinhaltete. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung durch ein modernes Modell der Marke Viessmann erneuert. Für einen Preis von 1.340.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch umfassende Modernisierungen, die den Komfort und die Energieeffizienz erhöhen. Angesichts der begehrten Nachbarschaft und der hochwertigen Ausstattung erweist sich diese Immobilie als wertvolle Investition, die sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für künftige Wertsteigerungen verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
