Описание
Objektbeschreibung Charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem voll nutzbaren Keller sowie einem zusätzlichen ausgebauten Dachgeschoss, das insgesamt 117 m² Wohnfläche bietet. Die Immobilie, erbaut etwa im Jahr 1994, beinhaltet eine hochwertige Einbauküche im Wert von 2.500 EUR und verfügt über eine Garage. Die durchdachte Raumaufteilung stellt sicher, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Im Keller erwarten Sie Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum sowie ein gemütlicher Hobbyraum. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Eingangsbereich, eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC, die moderne Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einer gepflegten Terrasse (46,25 m²). Das Obergeschoss beherbergt den Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, und ein kinderfreundliches Kinderzimmer (44,77 m²). Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und eine großzügige Nutzfläche (25,75 m²). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert nur geringe Instandsetzungsarbeiten. Mit einem Verkehrswert von 560.000 EUR handelt es sich um eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit. Berücksichtigt man, dass Ihnen unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt werden könnte, wird der Preis auf lediglich 392.000 EUR reduziert. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine wertige Immobilie suchen und dabei gleichzeitig ihr Budget schonen möchten! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
