Описание
**Objektbeschreibung** Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet, verfügt über großzügige 136 Quadratmeter Wohnfläche und eine praktische Garage. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude zeigt eine durchweg solide Raumaufteilung: Im Keller erwarten Sie ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein einladendes Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum sowie zwei gemütlichen Kinderzimmern ausgestattet. Optisch macht das Gebäude einen altersgerechten, jedoch durchschnittlich gepflegten Eindruck, wobei an einigen Stellen ein gewisser Instandhaltungsrückstand erkennbar ist. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, weshalb Sie sich auf die angegebenen Raumdetails verlassen müssen. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 311.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie im besten Fall nur 217.700,00 EUR für diese Immobilie zahlen könnten. Zu beachten ist ebenfalls, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die nach einer kostengünstigen Gelegenheit suchen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren!
