Описание
**Objektbeschreibung** Dieses eingeschossige Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Mehrgenerationenhaus und bietet bemerkenswertes Potenzial. Mit einem teilweise unterkellerten Grundriss und einem ausgebauten Dachgeschoss, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine angrenzende Scheune, die ehemalige Stallungen beherbergt, sowie eine geräumige dreifache Garage. Im oberen Geschoss der Scheune befindet sich bereits eine Wohnung, die als separate Einheit genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über Elektroheizungen, wobei der Zustand des Hauptgebäudes als verbesserungswürdig einzustufen ist. Hier sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, da einige Räume bereits bis zur Rohbauphase zurückgebaut wurden und der finale Ausbau noch fehlt. Das angrenzende Nebengebäude ist derzeit nicht baurechtlich genehmigt, was einen weiteren Aspekt darstellt, den zukünftige Käufer in Betracht ziehen sollten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 295.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Insbesondere durch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, ergibt sich eine attraktive Kaufoption von lediglich 206.500 EUR. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher gestaltet. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Chance dar, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren und eigene Vorstellungen umzusetzen. Überlegen Sie, ob dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht und wie Sie es individuell gestalten möchten.
