Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige 115 m², und dazu gehört ein angebauter Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut und in den Jahren 1972, 1989 (Fenster), 1995-1999 (Dacheindeckung) sowie 2008/09 (Innentüren) modernisiert. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt ausschließlich über einen Holzpelletofen, während das Dachgeschoss nicht beheizt wird. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer in der Küche und einen Boiler im Bad bereitgestellt. Es sollte beachtet werden, dass das gesamte Haus Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist. Die Außenanlagen sind in einem sehr ungepflegten Zustand und bedürfen ebenfalls einer Auffrischung. Zudem ist aufgrund der Lage an der stark befahrenen Ortsumgehungsstraße mit Verkehrslärm zu rechnen. Angesichts des Verkehrswertes von 88.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, handwerklich tätig zu werden und das Potenzial des Hauses zu entfalten. Es besteht sogar die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie das Objekt möglicherweise für nur 61.600 EUR erwerben können. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein interessantes Eigentum zu sichern, das in der aktuellen Ausgabe unseres IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES vertreten ist!
