Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Gebäudeensemble umfasst ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude, das insgesamt fünf Wohnungen und eine Büroeinheit beherbergt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 282 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 68 Quadratmetern bieten die Wohnräume zwischen 55 und 87 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltung. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet, die zum Verweilen im Freien einladen. Hinzu kommt ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern bietet. Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit Autolift verfügt über sechs Stellplätze und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die Gebäude wurden in den Jahren 2020/21 errichtet, befinden sich jedoch noch nicht in der vollständigen Endfertigstellung und weisen erhebliche Baumängel auf, insbesondere im Hinblick auf Feuchtigkeitsprobleme. #### Preisüberlegungen Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht für einen Verkehrswert von 1.140.000 EUR versteigert. Es bietet jedoch unter Umständen die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie für diese Immobilie faktisch nur 798.000 EUR zahlen, was in Anbetracht der Größe und Lage eine attraktive Option darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf für Interessierte noch lukrativer macht. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Immobilienpaket sind. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen über diese einmalige Chance zu sichern.
