Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich durch sein großzügiges Raumangebot und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 165 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss, ein Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den besonderen Highlights zählen ein Schwimmbad im Untergeschoss und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch gestaltet: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie einen Flur, fünf helle Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine gut ausgestattete Küche. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet somit eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein wichtiger Aspekt ist der derzeitige Zugang, der über ein Fremdgrundstück führt, jedoch ohne festgelegtes Wegerecht erfolgt. Dies könnte eine Überlegung wert sein, da es eventuell eine Lösung benötigt, um den Zugang zu klären. Das Angebot hat einen Verkehrswert von 580.000 EUR. Beachten Sie, dass es unter Umständen möglich ist, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf etwa 406.000 EUR reduzieren könnte. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Gesamtkosten erheblich senken kann. In Anbetracht der Lage und der Merkmale dieser Immobilie könnte dies eine interessante Möglichkeit für Käufer darstellen, die auf der Suche nach einem attraktiven Wohnort sind. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu dieser spannenden Immobilie zu sichern – eine excellente Chance, Ihre Wunschimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben!
