Описание
**Descrizione della Proprietà:** A Castiglione del Lago (Pg), a soli 2 km dal centro, si trova una splendida azienda vinicola che si estende per circa 9 ettari, composta da: - Un vigneto di circa 8 ettari, impiantato in filari ordinati di Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Gamay, Grechetto e Trebbiano. - Un uliveto con circa 180 alberi. - Terreni arabili per un totale di circa 1 ettaro. L'antico casale, disposto su due livelli, offre circa 340 mq di superficie e comprende vari ex stalle, attualmente adibite a magazzino al piano terra, e un ingresso che conduce a un'accogliente zona giorno con soggiorno, cucina con camino e dispensa. Al primo piano si trovano quattro ampie camere doppie e un bagno. Il complesso è completato da diversi annessi, tra cui un fienile di 150 mq, due capannoni di circa 195 mq e due porcilaie per un totale di circa 155 mq. La fattoria è dotata di una connessione idrica proveniente dalla rete del bacino di Montedoglio, garantendo così un'ottima sicurezza idrica per le attività agricole. La posizione panoramica, a soli 3 km dal centro di Castiglione del Lago, offre una vista mozzafiato sui meravigliosi paesaggi circostanti, rendendo questa proprietà un luogo ideale per vivere immersi nella natura e nel vino. **Riflessioni sul Prezzo:** Il prezzo di 600.000 euro per questa proprietà è sicuramente allettante considerando la dimensione del terreno e le diverse possibilità di sviluppo che offre. Data la sua posizione strategica, la varietà di coltivazioni e le strutture già esistenti, rappresenta un'opportunità interessante sia per un investimento agricolo che per un progetto di agriturismo. In un mercato in continua evoluzione come quello italiano, un investimento in una proprietà con un potenziale così elevato può rivelarsi molto vantaggioso a lungo termine.
