Описание
**Descrizione della Proprietà: Donna Duilia Luxury Home** Donna Duilia Luxury Home rappresenta un’abitazione esclusiva che unisce storia e design, completamente ristrutturata e arredato nel 2024. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 185 mq al terzo piano, completa di una terrazza privata e un balcone di 18 mq, oltre a due cantine di esclusiva pertinenza al piano terra di 24 mq e 5 mq. **Piano Terra:** L’accesso avviene attraverso l’ingresso comune al piano terra di un antico palazzo, dove si trova un magnifico atrio coperto con volte a crociera, arricchito da un affresco originale del Cristo Redentore ritenuto appartenente alla scuola Spinelli ( XIV secolo). Un'elegante scala originale conduce al bellissimo cortile interno, dove si trovano le due cantine della proprietà. **Terzo Piano:** L’ingresso dell’abitazione è caratterizzato da una splendida cantina a vista; nella prima ala della casa troviamo un bagno per gli ospiti e una camera da letto per gli ospiti con guardaroba interno. Proseguendo, si accede a un ampio soggiorno, una zona pranzo e la cucina. L'area living offre diverse aperture verso la terrazza della proprietà, che si affaccia sul cortile interno, dove è stata creata una comoda lavanderia esterna. La seconda ala della casa è interamente dedicata alla suite, composta da un luminoso corridoio che dà accesso alla camera matrimoniale completa di guardaroba e balcone privato, al bagno privato, a uno studio (già predisposto per una possibile terza camera) e a un ripostiglio. Le finiture di alta qualità e gli arredi di design, realizzati da marchi come Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti e b&b Italia, conferiscono agli ambienti di questa meravigliosa residenza un aspetto sobrio ma, al contempo, decisamente elegante e contemporaneo, rendendo questo immobile un pezzo unico. La posizione centrale facilita l'accesso a tutti i principali servizi, club, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo, raggiungibili con una breve passeggiata. La proprietà è dotata di tutti gli utili, inclusi collegamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall'acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento a gas metano indipendente con caldaia a condensazione da 24 kWh di recente installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. L'intero immobile è stato ristrutturato nel 2024, rispettando le scelte stilistiche e le finiture di altissimo livello. Durante i lavori sono stati preservati elementi architettonici originali, come i pavimenti in legno e terracotta a vista con trattamento shabby e le bellissime aperture ad arco, e sono stati completamente rinnovati con l'installazione di parquet in rovere dipinto a mano e resina. La cucina è fornita di tutti gli elettrodomestici principali ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati da zero o selezionati e restaurati da artigiani locali. La posizione storica e il grande valore architettonico dell'edificio in cui si trova la proprietà, insieme allo stile originale degli interni e dei mobili, contribuiscono a rendere questo immobile un oggetto esclusivo. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e pertinenze, Donna Duilia Luxury Home si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale o come prestigiosa seconda casa. È situata all’interno di uno dei palazzi storici più importanti della città di Arezzo, il Palazzo dei Bacci, in corrispondenza con Corso Italia e Via Cavour (un tempo Canto dei Bacci), a pochi passi dai principali monumenti della città, come il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e Piazza Grande (teatro della famosa Giostra del Saracino), oltre che vicina ai migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. **Osservazioni sul Prezzo:** Al prezzo di 1.150.000 euro, Donna Duilia Luxury Home si presenta come un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Arezzo, specie considerando la qualità degli interni, le finiture di pregio e la posizione storica di questo immobile. La proposta rispecchia un investimento non solo in una dimora di lusso, ma anche in un pezzo di storia e cultura. Con un mercato immobiliare in continua evoluzione e una crescente domanda per proprietà di alta qualità, questa residenza rappresenta un’eccellente opportunità per coloro che cercano una fusione di eleganza, comfort e prestigio.
