Описание
**Descrizione della Proprietà:** La nostra esclusiva: Immersa in un paesaggio di bellezza incomparabile nei pressi del Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà si trova a pochi metri dal lago, con una vista che incanta i sensi. L'immobile è composto da due ville per un totale di circa 750 metri quadrati, un giardino privato, una palestra e 2 piscine. Attualmente destinata a diventare una residenza prestigiosa per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per le due residenze, che ospitano un totale di sette appartamenti, ciascuno progettato con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locale, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. La prima costruzione, di circa 310 metri quadrati, e la seconda, di circa 440 metri quadrati, trasmettono un’atmosfera di calore e ospitalità che lascia un'impronta indelebile nei cuori di coloro che vi soggiornano. **Condizioni e Finiture:** Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono ottima qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle abitazioni testimoniano l'attenzione per la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito da moderni sistemi a split, assicura comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto offre una fornitura idrica affidabile e sicura. **Esterno:** Circondata da un ampio terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un’oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende davanti agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le auto degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. **Potenziali Usi:** Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità, l’immobile si rivela ideale anche come residenza per una famiglia desiderosa di abbracciare uno stile di vita campagnolo, senza rinunciare alle comodità della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d’arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. **Posizione:** Situata a pochi chilometri dal delizioso centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi completamente nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Sono numerosi i tour enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile. **Riflessioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 2.200.000 euro, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La combinazione di spazio, posizione esclusiva e finiture di alta qualità la rende un’offerta competitiva nel mercato immobiliare. Considerando l'ubicazione strategica e il potenziale di sviluppo nel settore dell'ospitalità o come residenza privata, il prezzo riflette non solo il valore attuale, ma anche l'enorme potenziale futuro di questo spettacolare immobile.
