Описание
Imperia - Caramagna - In una posizione privilegiata sulla prima collina di Porto Maurizio, proponiamo in vendita questa ampia villa suddivisa in quattro appartamenti, con una superficie abitabile di circa 522 metri quadrati, distribuiti su tre livelli. Completa la proprietà un magazzino interrato di 240 metri quadrati e un terreno circostante di 2529 metri quadrati. La villa offre spazi generosi adatti a molteplici utilizzi: come residenza principale, come villa bifamiliare o plurifamiliare, oppure è ideale per affitti turistici grazie al vasto giardino piantumato; alcuni alberi di quercia all’ingresso principale creano un’area fresca e ombreggiata anche nei mesi estivi. Un’ampia zona del giardino, esposta a sud, è pianeggiante e si presta perfettamente per la creazione di una piscina e di un’area prendisole e barbecue. La villa ha un doppio ingresso carrabile che permette di separare facilmente i quattro appartamenti e accogliere più auto. Villa Caramagna, baciata dal sole e circondata dalla natura, è un’oasi di pace grazie anche all’ottima esposizione a sud. Tutti gli spazi esterni possono essere goduti per molti mesi all’anno: Imperia è famosa per il suo clima mite (già nominato come il miglior clima in Italia per il 2024 da Corriere della Sera). Le spiagge e i pittoreschi paesini nelle vicinanze rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, senza dimenticare le innumerevoli possibilità di attività all’aperto, trekking e la pista ciclabile lungo il mare con i suoi indimenticabili tramonti. Gli spazi disponibili sono così suddivisi: - Al piano terra, per un totale di 231m2, ci sono due appartamenti così composti: 1) ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, corridoio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, porch e terrazzi; 2) ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, corridoio, due camere da letto matrimoniali, bagno, porch e terrazzi. - Al primo piano e al secondo piano mansardato, per un totale di 291m2, ci sono i due ulteriori appartamenti disposti su due piani collegati da una scala interna, composti rispettivamente come segue: 3) ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, porch, ampi terrazzi e, al piano superiore, un ampio corridoio, camera e bagno; 4) ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, porch, ampi terrazzi e, al piano superiore, corridoio, due camere e bagno. - Nel seminterrato di 240m2, ci sono locali adibiti a magazzino con accessi vari che potrebbero essere trasformati in ulteriori spazi di servizio o abitabili, soggetti a progetto di autorizzazione. L’utilizzo di questa ampia proprietà può essere realmente personalizzato e modulato, con la possibilità di vivere nell’intera villa oppure decidere di affittare alcune porzioni a terzi. L’offerta a 850.000 euro si rivela particolarmente vantaggiosa considerando la dimensione della villa, la sua posizione strategica nella rinomata Imperia e le diverse possibilità di utilizzo che consente. Il potenziale per un ritorno sull'investimento, specialmente nel mercato degli affitti turistici, è notevole, specie in un’area così ricercata per il suo clima e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà offre davvero un’ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e ricco di potenziale.
