Описание
In una posizione collinare e panoramica, tra i borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni, si trova questa meravigliosa proprietà che consiste in un edificio di circa 440 metri quadrati e un terreno di circa 23,50 ettari. L'edificio, di antica origine, è attualmente al grezzo e ha subito una ristrutturazione/ricostruzione di gusto, rispettando il carattere del luogo, con un eccellente utilizzo di materiali recuperati e realizzato secondo le normative vigenti in materia di edilizia in zona sismica e risparmio energetico. Al primo piano si trova la casa rurale per una superficie di circa 210 mq, mentre il piano terra, per ulteriori 230 mq circa, è stato progettato per ospitare locali accessori come laboratori, aree espositive, locali commerciali e servizi. Attualmente, l'edificio necessita di lavori di completamento, tra cui impianti, finestre, intonaci e pavimenti, con la possibilità di una nuova organizzazione degli spazi interni. Anche l'esterno richiede alcuni lavori di completamento, come pavimentazioni, scale per collegare i vari livelli, muri di contenimento e sistemazione del cortile. Il terreno di proprietà ha subito importanti lavori di bonifica e si suddivide in 4,50 ettari di terreno agricolo, circa 9 ettari di bosco e circa 10 ettari di oliveto, con la piantumazione, nel 2008, di circa 1950 piante delle specie tipiche dell’area come leccino, frantoio, moraiolo, maurino, correggiolo e pendolino. Questa è un'opportunità unica, facilmente accessibile, che offre un paesaggio toscano tipico e la possibilità di realizzare il sogno di gestire un'azienda agricola in una delle zone più ricercate ed esclusive della Toscana. La distanza da Siena è di circa 90 km, Perugia 56 km, Firenze 130 km e l'aeroporto di Roma Fiumicino a 190 km. Il prezzo di 1.950.000 euro riflette non solo la posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo della proprietà, ma anche la qualità dei materiali e delle lavorazioni già eseguiti. Con un investimento significativo, c'è la possibilità di trasformare questo luogo in un’attività redditizia o una residenza di lusso, sfruttando le bellezze naturali e culturali che solo la Toscana sa offrire.
