Описание
Localizado no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia, na encantadora área do Cais do Capelo, este edifício oferece uma oportunidade única para investidores. Com um pedido de informação prévia submetido à Câmara Municipal de Gaia, prevê-se a criação de seis unidades de tipologias T2 e T3, com viabilidade de construção de 1294 metros quadrados de área de construção, distribuídos por três andares acima do nível do solo, incluindo a atribuição de estacionamento, que contempla seis vagas e uma sala polivalente voltada para o jardim do edifício, um espaço externo que proporciona um ambiente agradável e relaxante. Inserido em um terreno com 1041 metros quadrados, o imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada à beira do rio, oferecendo vistas inalteráveis que capturam a essência do Porto. Localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de um conjunto de incentivos fiscais e tem a área classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO, ressaltando seu valor cultural e histórico. O Cais do Capelo em Vila Nova de Gaia é uma região de grande valor histórico e cultural, reconhecida pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Essa classificação sublinha a importância e singularidade do local, tornando-o um ponto de interesse vital. Com um grande valor estético, a área possui um tecido urbano repleto de edifícios históricos que testemunham seu desenvolvimento ao longo de mais de mil anos. Uma obra-prima da criatividade humana, na articulação harmoniosa das ruas com o espaço circundante e, especialmente, com o Rio Douro, Vila Nova de Gaia e o Porto apresentam uma unidade visual que exibe um de seus aspectos mais importantes: a natureza panorâmica. A localização deste edifício é uma referência, estando apenas a 5 minutos das principais vias de acesso, facilitando a mobilidade para diversas partes da cidade e regiões circunvizinhas. A estação de trem está a 10 minutos de distância, com a proximidade de restaurantes, supermercados, escolas e hospitais. Em termos de preço, os 2.800.000 euros podem ser considerados justos, dadas as características exclusivas da propriedade, a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento oferecido pela proposta de construção. Investir neste imóvel não é apenas uma aquisição, mas uma verdadeira oportunidade de explorar o rico patrimônio cultural e as belezas naturais da região, além de aproveitar os benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. É um investimento que promete não só valorização financeira, mas também uma inserção em um dos locais mais emblemáticos e valorizados de Portugal.
