Описание
**Descrição da Propriedade:** Apartamento T1+1, com 69,1 m², situado no 5º andar de um edifício de boa qualidade construtiva. O quarto principal, a cozinha e a sala de estar estão orientados a sul, proporcionando abundantemente luz natural. O imóvel encontra-se em boas condições e está pronto a habitar. A entrada é acolhedora, com pavimento em mármore, enquanto a sala e os quartos apresentam o chão original em madeira (parquet). O quarto principal conta com espaço de arrumação embutido, assim como o +1. As janelas têm caixilharia de alumínio. A cozinha está equipada com exaustor, fogão/forno e frigorífico. A área de lavandaria, localizada na varanda e independente da cozinha, vem equipada com máquina de lavar e um pequeno tanque, protegida por caixilharia de alumínio. O edifício dispõe de 2 elevadores em pleno funcionamento, com inspeção em dia. O edifício é habitado principalmente por famílias, garantindo um ambiente tranquilo e bem mantido, sem previsão ou necessidade de obras. Localização muito central - ao lado do terminal intermodal de Campanhã, a 10 minutos a pé do centro do Porto, a 100 metros da Igreja do Bonfim, e perto do Campo 24 de Agosto, da Escola Secundária Alexandre Herculano e da marina do Rio Douro, assim como do Museu da Imprensa. A propriedade é bem servida em termos de transportes, metro, comboio e autocarro, com acessos rodoviários facilitados às principais vias de saída da cidade. Nas proximidades, encontrará todo o tipo de comércio e serviços, estabelecimentos educativos, farmácias e unidades de saúde. Este apartamento representa uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. **Reflexões sobre o Preço:** A um valor de 230.000 euros, este apartamento oferece uma combinação atraente de localização e conforto. Considerando a proximidade com o centro da cidade do Porto, as comodidades disponíveis e a qualidade do edifício, o preço parece bastante competitivo no mercado atual. Este imóvel não só é uma oportunidade para quem procura uma residência, mas também uma solução vantajosa para investidores que desejam explorar o crescente mercado de alugueis de uma zona central e valorizada. O estado de conservação do apartamento e a sua luminosidade natural são pontos que acrescentam valor à proposta, tornando-a ainda mais interessante.
