Описание
**Descrição do Imóvel:** Encantador apartamento de 2 quartos localizado no terceiro andar, composto por 2 suites com roupeiros embutidos e uma casa de banho social. Este imóvel destaca-se por um amplo terraço de 20m², que possui 3 acessos diretos: da cozinha, de uma das suites e do corredor principal. A cozinha é totalmente equipada, incluindo forno combinado (com micro-ondas), placa de cerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e secar, máquina de lavar louça e frigorífico. O apartamento conta com pavimento em carvalho e isolamento acústico em todo o edifício, incluindo fachadas exteriores e divisões interiores. As janelas são em PVC e alumínio com vidro duplo de corte térmico, garantindo conforto e eficiência energética. Para adicionar ainda mais valor, possui um anexo de 40 m² no quarto andar. Este edifício foi totalmente renovado em 2024 e encontra-se situado em Avenidas Novas, na Rua Filipe da Mata, número 16. A localização é privilegiada, rodeada por uma vasta gama de lojas e serviços. A menos de 100 metros, podem ser encontrados dois supermercados (Auchan e Mini Price), uma farmácia, diversos restaurantes, um mini-mercado, o mercado municipal do bairro Santos, cafés, Espaço Cidadão, clínicas, um hospital, lavanderia, CTT, entre outros. Em apenas 4 minutos de carro, você chega aos centros comerciais Corte Inglês ou Colombo. A localização é ainda mais conveniente com uma caminhada de 10 minutos até ao Jardim Gulbenkian e ao Jardim Zoológico, bem como a mesma distância à estação de comboios, metro e autocarros de Sete Rios, Praça de Espanha ou Entrecampos. Para as famílias, a Escola Secundária Dom Pedro V encontra-se a 200 metros e, a apenas 5 minutos de carro, estão a Católica Business School, Iscte Business School e a Universidade Nova. Além disso, a 5 minutos de carro pode ser encontrado o Hospital de Santa Maria e o Estádio Universitário de Lisboa, que oferece pista olímpica, máquinas de exercício, campos de ténis, padel e um campo de futebol. O Eixo Norte-Sul está a menos de 2 minutos, garantindo acesso fácil ao Parque das Nações, IC19 para Sintra, A5 para Cascais e A2 para Costa da Caparica/Setúbal, levando assim às praias. E, para maior conveniência, você estará a apenas 8 minutos de carro do Marquês de Pombal e do aeroporto de Lisboa. **Avaliação do Preço:** Ao considerar o preço de 700,000 euros, este apartamento se posiciona de forma competitiva no atual mercado imobiliário de Lisboa, especialmente dada a recente renovação e a localização estratégica em Avenidas Novas. A soma investida reflete não apenas a qualidade do acabamento e as comodidades oferecidas, mas também o potencial de valorização da área, que é um local em constante desenvolvimento e cada vez mais procurado. Com todas estas características, este apartamento não é apenas um lugar para viver, mas também uma ótima oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade única! Agende a sua visita agora mesmo!
