Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte zur Vermietung in Siegburg Nord liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde umfassend saniert und überzeugt mit insgesamt 4 Wohn- und Schlafräumen, die sich auf zwei Etagen verteilen. **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der ideal für ein Home-Office genutzt werden kann. Gegenüber dem Hauseingang finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich sowie den Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur haben Sie Zugang zur modernen Küche. Links vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Die Treppe führt Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich links neben der Treppe das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Außerdem erwarten Sie drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen eines den Zugang zum Balkon des Hauses bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte befindet sich eine moderne Photovoltaik-Anlage, die zur Erzeugung von eigenem Strom dient. Im Untergeschoss/Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank. Ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit extra Kellerausgang runden das Angebot ab. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zuzüglich 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro, ohne Heizkosten. Somit ergibt sich folgende Gesamtsumme: 1.400,00 Euro KM + 100,00 Euro Stellplatz + 250,00 Euro NK = 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich in der Abschlussphase, daher ist ein Einzug nach Vereinbarung möglich. **Preisbewertung:** Mit einer Kaltmiete von 1.400 Euro ist diese Immobilie in Anbetracht der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der idealen Lage in Siegburg Nord gut positioniert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, die großzügigen Wohnräume sowie die modernen Annehmlichkeiten bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch die Photovoltaik-Anlage zur eigenständigen Stromerzeugung sollte als finanzieller Vorteil beim Mietpreis berücksichtigt werden.
