Beskrivning
**Objektbeschreibung** +++ Exzellentes freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++ Verfügbar ab März 2025 für ca. 3 Jahre befristet +++ Dieses großzügig geschnittene und repräsentative Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige, jedoch zentrale Lage in Sankt Augustin-Meindorf aus. Die Anbindung an Sankt Augustin sowie Bonn Beuel ist ideal. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine angrenzende Garage und ein wunderschönes, ca. 800 m² großes sonniges Grundstück mit Terrasse, Garten und Vollkeller. **Erdgeschoss:** Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige, offene Wohndiele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Zu Ihrer linken Seite finden Sie ein Kinderzimmer beziehungsweise ein Arbeitszimmer, während das Badezimmer mit Dusche und WC auf der rechten Seite liegt. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche, die beide durch ihre offene Gestaltung bestechen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse. **Obergeschoss:** Über eine schön gestaltete offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres geräumiges Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer befinden, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Der Flur führt weiter zu einem großzügigen Kinderzimmer und einem sehr großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Objekt wird für einen Zeitraum von ca. drei Jahren vermietet, wobei eine teil-möblierte Vermietung ebenfalls möglich ist. **Kaltmiete:** 1.750,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.800,-- Euro + NK **Preiseinschätzung:** Angesichts der hervorragenden Lage in Sankt Augustin und der großzügigen Raumaufteilung ist die geforderte Miete von 1.750 Euro sehr angemessen. Der Preis spiegelt die hohe Wohnqualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die dieses freistehende Einfamilienhaus zu bieten hat. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der Bequemlichkeit, die eine zentrale Lage bietet, ist dies ein attraktives Angebot für Familien und Berufstätige.
